Investir · 62000
Rendement, marché et risques à Dainville (62000)
Faut-il investir à Dainville ? Prix médian 2 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 232 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 909 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Dainville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Dainville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 147 880 € | 1 233 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 79 AV LAVOISIER | 77 m² | 172 400 € | 2 239 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU MOULIN JEROME | 130 m² | 73 000 € | 562 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES ALBATROS | 88 m² | 25 000 € | 285 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 96 m² | 239 800 € | 2 498 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DESCARTES | 97 m² | 205 200 € | 2 116 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES IRIS | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PAUL BOURGET | 67 m² | 156 857 € | 2 342 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 84 RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE GEORGES GUYNEMER | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dainville
56 m²
6,8/1058 022 €
103 m²
6,4/10285 000 €
105 m²
6,1/10146 000 €
130 m²
6,1/10365 000 €
130 m²
6,1/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.