Investir · 62180
Rendement, marché et risques à Rang-du-Fliers (62180)
Faut-il investir à Rang-du-Fliers ? Prix médian 2 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rang-du-Fliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 449 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Rang-du-Fliers en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rang-du-Fliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Rang-du-Fliers avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rang-du-Fliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rang-du-Fliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 435 RTE DE MERLIMONT | 105 m² | 264 000 € | 2 515 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RES LES OISILLONS RUE MOULIN G | 25 m² | 50 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 504 RES LES ACACIAS - RUE ROSINE | 115 m² | 345 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 370 RUE MAXIME GARSON | 106 m² | 237 000 € | 2 236 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 444 RUE DE L EGLISE | 151 m² | 368 000 € | 2 438 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | DESSOUS LE CAMP GRETZ | — | 99 325 € | 113 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 459 RUE DES ROBERTS | 93 m² | 274 200 € | 2 949 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 320 RES LES OISILLONS RUE MOULIN G | 60 m² | 35 454 € | 591 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | DESSOUS LE CAMP GRETZ | — | 86 458 € | 124 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 106 RUE DES ROBERTS | 125 m² | 52 083 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rang-du-Fliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rang-du-Fliers
210 m²
6,6/10345 000 €
45 m²
6,2/1085 000 €
62 m²
6,0/10234 000 €
63 m²
6,0/10224 500 €
58 m²
5,9/10106 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rang-du-Fliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.