Investir · 62350
Rendement, marché et risques à Saint-Venant (62350)
Faut-il investir à Saint-Venant ? Prix médian 1 090 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Venant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 090 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 351 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Venant en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Venant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Venant avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Venant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Venant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 090 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RUE D HURTEVENT | — | 55 000 € | 41 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 46 RUE NEUVE | 93 m² | 153 826 € | 1 655 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DE PARIS | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PRES DU CHATEAU DE TANNAY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE PARIS | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1568 RUE DU BAS HAMEL | 127 m² | 260 600 € | 2 052 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 47 CHE DE CEINTURE | 107 m² | 142 820 € | 1 335 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1136 RUE DE BUSNES | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE PONT REMY | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 175 CHE DE CEINTURE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Venant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Venant
160 m²
6,3/10189 900 €
4300 m²
6,1/1062 000 €
166 m²
5,7/10198 000 €
165 m²
5,7/10199 000 €
165 m²
5,5/10168 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Venant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.