Investir · 62880
Rendement, marché et risques à Estevelles (62880)
Faut-il investir à Estevelles ? Prix médian 1 467 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estevelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Estevelles en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estevelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Estevelles avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estevelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estevelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 467 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES HIRONDELLES | 165 m² | 363 695 € | 2 205 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DU HALAGE | 73 m² | 85 750 € | 1 175 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5001F RUE BLANCHE DUPONT | — | 74 100 € | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DELIVRANCE | 95 m² | 288 000 € | 3 032 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE BRAYELLE | 194 m² | 386 000 € | 1 990 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES HIRONDELLES | 74 m² | 176 000 € | 2 379 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE MEURCHIN | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 57 RUE BLANCHE DUPONT | 60 m² | 42 500 € | 709 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 64 RUE DE CONSTANTINE | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 18 RUE REMY DELANGHE | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estevelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Estevelles
1824 m²
6,4/10120 000 €
69 m²
5,5/10105 000 €
149 m²
5,4/10351 750 €
131 m²
5,2/10350 000 €
140 m²
5,2/10350 000 €