Investir · 62990
Rendement, marché et risques à Beaurainville (62990)
Faut-il investir à Beaurainville ? Prix médian 1 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 545 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Beaurainville en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurainville avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 240 RUE DU BEAUREPAIRE | 163 m² | 320 000 € | 1 964 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES AVENETTES | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 192 RUE DE LA FERRONNERIE | 100 m² | 130 400 € | 1 304 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA JATTE | — | 11 424 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 40 CHE DES ANGLAIS | 98 m² | 148 000 € | 1 511 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 172 RUE DES SORBIERS | 80 m² | 153 200 € | 1 915 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 39 IMP DE L ILE | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 215 RTE NATIONALE | 110 m² | 115 610 € | 1 051 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 371 RUE DU MARAIS DE LA PLACE | 121 m² | 228 116 € | 1 886 €/m² |
| 19 juin 2025 | Local | 5001 RUE DES ECOLES | — | 1 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Beaurainville
274 m²
5,9/10380 000 €
161 m²
5,9/10190 900 €
161 m²
5,9/10187 250 €
274 m²
5,9/10374 750 €
126 m²
5,2/10249 100 €