Investir · 62000
Rendement, marché et risques à Arras (62000)
Faut-il investir à Arras ? Prix médian 2 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 475 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Arras en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arras :
Le rendement locatif brut indicatif à Arras avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 39 AV FERNAND LOBBEDEZ | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MONGE | 81 m² | 143 000 € | 1 766 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GAMBETTA | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE EMILE ZOLA | 30 m² | 64 000 € | 2 134 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 48 RUE SAINT AUBERT | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | — | — | 326 000 € | — |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE D AMIENS | 40 m² | 94 300 € | 2 358 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE BEAUMARCHAIS | 28 m² | 64 000 € | 2 286 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TOURTERELLES | 78 m² | 139 000 € | 1 783 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSATI | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
Prix au m²
| Hyper Centre | 2 439 €/m² | +39 % | 99 |
| Saint-Sauveur | 2 496 €/m² | +40 % | 60 |
| Préfecture | 2 237 €/m² | +30 % | 58 |
| Blancs Monts Baudimont 2 | 1 667 €/m² | +16 % | 43 |
| Ronville | 2 380 €/m² | +30 % | 41 |
| Méaulens Saint-Géry | 2 559 €/m² | +29 % | 41 |
| Jean Jaurès Cheminots | 2 133 €/m² | +31 % | 39 |
| Vauban | 2 500 €/m² | +27 % | 37 |
| Quartier Universitaire | 2 391 €/m² | +43 % | 36 |
| Saint-Pol 1 | 1 853 €/m² | +34 % | 36 |
| Faubourg d'Amiens | 2 565 €/m² | +43 % | 27 |
| Saint-Michel | 2 640 €/m² | +44 % | 23 |
| Les Hochettes | 1 781 €/m² | +24 % | 22 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arras
97 m²
7,4/10125 900 €
250 m²
7,3/10329 000 €
220 m²
7,3/10295 000 €
217 m²
7,2/10277 000 €
135 m²
7,2/10167 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.