Investir · 62980
Rendement, marché et risques à Vermelles (62980)
Faut-il investir à Vermelles ? Prix médian 1 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vermelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 435 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Vermelles en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vermelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vermelles avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vermelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vermelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 64 RUE MONTPELLIER | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 173 RTE NATIONALE | 104 m² | 103 000 € | 991 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE ARTHUR LAMENDIN | 58 m² | 159 500 € | 2 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE CHARLES DE GAULLE | 78 m² | 210 000 € | 2 693 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VIGNETTE | 165 m² | 195 000 € | 1 182 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE SIMONE VEIL | 126 m² | 274 200 € | 2 177 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 151 RUE FLORENT EVRARD | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7A CHE LATERAL | 26 m² | 167 000 € | 6 424 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 185 RTE NATIONALE | 85 m² | 148 021 € | 1 742 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 60 RUE ARTHUR LAMENDIN | 116 m² | 193 200 € | 1 666 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vermelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Vermelles
62 m²
6,3/10212 000 €
74 m²
6,3/10240 000 €
133 m²
6,1/10169 000 €
130 m²
6,1/10169 000 €
75 m²
5,9/1087 000 €