Investir · 62330
Rendement, marché et risques à Isbergues (62330)
Faut-il investir à Isbergues ? Prix médian 1 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Isbergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 124 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 401 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Isbergues en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Isbergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Isbergues avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Isbergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Isbergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PONT ROY | 176 m² | 170 000 € | 966 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 889 RUE DU DOCTEUR BAILLIET | 85 m² | 191 350 € | 2 252 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU BRAY | — | 31 850 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA RUE DU BRAY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 59 AV DU GROENLAND | 83 m² | 102 850 € | 1 240 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BRIQUETERIE | 60 m² | 321 000 € | 5 350 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JOFFRE | 79 m² | 90 000 € | 1 140 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 81 RUE D AUCHEL | 85 m² | 1 350 € | 16 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CLITRES | — | 32 573 € | 7 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CLITRES | — | 200 000 € | 27 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Isbergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Isbergues
1275 m²
6,0/1052 000 €
138 m²
5,7/10139 500 €
120 m²
5,6/10159 000 €
255 m²
5,6/10266 800 €
255 m²
5,6/10269 000 €