Investir · 62138
Rendement, marché et risques à Billy-Berclau (62138)
Faut-il investir à Billy-Berclau ? Prix médian 1 872 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Billy-Berclau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Billy-Berclau en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Billy-Berclau :
Le rendement locatif brut indicatif à Billy-Berclau avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Billy-Berclau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Billy-Berclau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 872 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GUEULARD | — | 87 000 € | 118 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 174 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 830 m² | 223 855 € | 270 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE AUGUSTIN RENAU | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RES JACQUES BREL | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 163 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DU 11 NOVEMBRE | 100 m² | 183 000 € | 1 830 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BILLY | — | 87 313 € | 198 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BILLY | — | 88 436 € | 198 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA FRANCAISE DE MECANIQUE | — | 2 480 828 € | 29 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BILLY | — | 79 000 € | 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billy-Berclau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Billy-Berclau
484 m²
5,9/1086 000 €
160 m²
5,9/10246 000 €
93 m²
5,4/10147 000 €
104 m²
5,3/10104 400 €
607 m²
5,0/1089 900 €