Investir · 62930
Rendement, marché et risques à Wimereux (62930)
Faut-il investir à Wimereux ? Prix médian 4 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wimereux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 432 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Wimereux en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wimereux :
Le rendement locatif brut indicatif à Wimereux avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wimereux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wimereux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 432 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 74B AV FRANCOIS MITTERRAND | 44 m² | 222 000 € | 5 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU FORT DE CROY | 57 m² | 231 000 € | 4 053 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE SAINT VICTOR | 69 m² | 301 040 € | 4 363 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU BON AIR | 141 m² | 419 850 € | 2 978 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 ALLEE DE LA SPIREE | 120 m² | 472 000 € | 3 934 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 10 AV FOCH | 49 m² | 355 000 € | 7 245 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE DU CAPITAINE FERBER | 39 m² | 180 000 € | 4 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DU CAPITAINE FERBER | 185 m² | 991 250 € | 5 359 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 QUAI DE WIMILLE | 9 m² | 58 300 € | 6 478 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE CAMILLE SAINT SAENS | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wimereux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Wimereux
105 m²
7,3/10285 000 €
71 m²
7,1/10249 900 €
95 m²
7,1/10245 000 €
73 m²
7,1/10245 000 €
117 m²
7,1/10300 000 €