Investir · 62440
Rendement, marché et risques à Harnes (62440)
Faut-il investir à Harnes ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Harnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 480 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 559 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Harnes en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Harnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Harnes avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Harnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Harnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES FUSILLES | 107 m² | 65 000 € | 608 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 RUE PAUL GUERRE | 79 m² | 81 282 € | 1 029 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SEBASTOPOL | 79 m² | 249 300 € | 3 156 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 RUE CHARLES LOUIS DUPONT | 97 m² | 146 000 € | 1 506 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 122B RUE DE STALINGRAD | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DES VACHES | — | 772 010 € | 5 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 11 CHE DE VERMELLES | 54 m² | 73 000 € | 1 352 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 58 RUE ANDRE DEPREZ | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | AV BARBUSSE | — | 1 710 € | 30 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE ALBERT DEMARQUETTE | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Harnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Harnes
641 m²
6,5/1075 000 €
305 m²
6,2/10397 100 €
261 m²
6,2/10342 000 €
240 m²
6,0/10310 370 €
111 m²
6,0/10143 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Harnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.