Investir · 62129
Rendement, marché et risques à Ecques (62129)
Faut-il investir à Ecques ? Prix médian 2 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 042 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Ecques en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Ecques avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 515 RUE DE RONS | 177 m² | 417 000 € | 2 356 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES PATRIQUES | — | 4 809 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 707 RUE D ISLINGHEM | 108 m² | 271 472 € | 2 514 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES ECOUTERIES | — | 63 593 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | DESSOUS CAUCHIE D ECQUES | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 243 RUE DE CLARQUES | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DE CAUCHIE | — | 97 500 € | 55 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE REBECQUES | 131 m² | 220 660 € | 1 685 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 827 CHEM D ABLAY | — | 120 000 € | 12 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ecques
194 m²
6,7/10439 740 €
148 m²
6,7/10357 000 €
194 m²
6,7/10439 790 €
148 m²
6,7/10355 900 €
194 m²
6,7/10446 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ecques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.