Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Landrethun-le-Nord (62250)
Faut-il investir à Landrethun-le-Nord ? Prix médian 2 357 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landrethun-le-Nord et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 357 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Landrethun-le-Nord en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landrethun-le-Nord :
Le rendement locatif brut indicatif à Landrethun-le-Nord avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landrethun-le-Nord.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landrethun-le-Nord.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 357 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CARRIERES | 153 m² | 262 590 € | 1 717 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES TROIS FONTAINES | 139 m² | 259 000 € | 1 864 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2 RUE DES CAPUCINES | 133 m² | 270 000 € | 2 031 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES PATURES DES NOCES | — | 74 000 € | 82 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 52 500 € | 53 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES PATURES DES NOCES | — | 72 500 € | 81 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 21 RUE SAINT MARTIN | 132 m² | 156 300 € | 1 185 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 RES LILAS | 81 m² | 210 500 € | 2 599 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DES MONTAQUES | 86 m² | 181 800 € | 2 114 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES CARRIERES | 123 m² | 355 000 € | 2 887 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landrethun-le-Nord. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.