Investir · 62610
Rendement, marché et risques à Ardres (62610)
Faut-il investir à Ardres ? Prix médian 2 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 758 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Ardres en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardres :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardres avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 349 AV DES TILLEULS | 109 m² | 155 000 € | 1 423 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DES FLANDRES | 116 m² | 206 250 € | 1 779 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 629 AV DU ROSSIGNOL | 62 m² | 162 000 € | 2 613 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2125 AV DU LAC | 135 m² | 279 800 € | 2 073 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 126 RUE LAMBERT | 105 m² | 56 000 € | 534 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE ROSSIGNOL | — | 73 600 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D AUDRUICQ | — | 6 600 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 318 AV DU BLANQUART | 114 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 274 RUE DES JONQUILLES | 96 m² | 221 000 € | 2 303 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 747 AV DU LAC | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ardres
216 m²
7,3/10334 900 €
1000 m²
7,0/1051 456 €
190 m²
6,6/10189 534 €
141 m²
6,5/10232 800 €
70 m²
6,3/10199 000 €