Investir · 62114
Rendement, marché et risques à Sains-en-Gohelle (62114)
Faut-il investir à Sains-en-Gohelle ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sains-en-Gohelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 598 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sains-en-Gohelle en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
69,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sains-en-Gohelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Sains-en-Gohelle avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sains-en-Gohelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 69,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sains-en-Gohelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 BD CLEMENCEAU | 64 m² | 133 500 € | 2 086 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 RUE ALFRED DE VIGNY | 90 m² | 148 000 € | 1 645 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE RIETZ DE BULLY | — | 470 € | 10 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 RES SCHWEITZER | 67 m² | 180 200 € | 2 690 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE 13 | — | 447 451 € | 17 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LAVOISIER | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE MARIE CURIE | 92 m² | 174 000 € | 1 892 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE ALFRED DE MUSSET | 72 m² | 117 000 € | 1 625 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE CONDE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EPEE | 98 m² | 158 000 € | 1 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-en-Gohelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sains-en-Gohelle
102 m²
6,6/1053 000 €
93 m²
6,5/1053 000 €
105 m²
6,0/10109 000 €
115 m²
5,7/10137 000 €
50 m²
5,5/1077 000 €