Investir · 62155
Rendement, marché et risques à Merlimont (62155)
Faut-il investir à Merlimont ? Prix médian 4 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merlimont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 152 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Merlimont en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merlimont :
Le rendement locatif brut indicatif à Merlimont avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merlimont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merlimont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 189 RUE DES FLAQUES | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 BD DE LA MANCHE | 89 m² | 625 000 € | 7 023 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 67 AV DE LA PLAGE | 35 m² | 154 900 € | 4 426 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE FLANDRE | 47 m² | 160 000 € | 3 405 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 77 AV DE DOUVRES | 69 m² | 280 000 € | 4 058 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES BOULEAUX | 88 m² | 288 000 € | 3 273 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 40 RES SAVOY | 25 m² | 76 500 € | 3 060 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA PLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 595 AV DU PARC | 104 m² | 299 500 € | 2 880 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DU SOLEIL LEVANT | 116 m² | 482 041 € | 4 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merlimont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Merlimont
150 m²
7,3/10365 000 €
149 m²
7,2/10350 000 €
220 m²
7,0/10500 000 €
115 m²
7,0/10270 300 €
265 m²
7,0/10687 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Merlimont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.