Investir · 62117
Rendement, marché et risques à Brebières (62117)
Faut-il investir à Brebières ? Prix médian 3 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brebières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 213 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Brebières en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brebières :
Le rendement locatif brut indicatif à Brebières avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brebières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brebières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 69 m² | 171 000 € | 2 479 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PREAU | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BARRIERE | 74 m² | 143 090 € | 1 934 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DU BOURG | 53 m² | 109 000 € | 2 057 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RUE D'ARTOIS | 97 m² | 230 900 € | 2 381 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 800 € | 13 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 29 RUE DU PONT | 235 m² | 113 000 € | 481 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 125 RUE DES LILAS | 72 m² | 104 000 € | 1 445 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 311 AV DU CHEMIN DES DAMES | 62 m² | 122 000 € | 1 968 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU VERT MONCHEAUX | 125 m² | 116 000 € | 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brebières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Brebières
286 m²
6,3/10374 000 €
416 m²
6,3/1059 000 €
113 m²
6,1/10150 000 €
112 m²
5,7/10169 900 €
103 m²
5,6/10126 600 €