Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Marquise (62250)
Faut-il investir à Marquise ? Prix médian 7 369 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marquise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 369 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Marquise en 2023
Rendement brut
1,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marquise :
Le rendement locatif brut indicatif à Marquise avoisine 1,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marquise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marquise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 369 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FONTAINE | 73 m² | 159 900 € | 2 191 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 139 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 161 320 € | 2 689 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 ALLEE VERLAINE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JULES DUFLOS | 162 m² | 290 000 € | 1 791 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9004 EPITRE | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE HETRES | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES FLEURS | 120 m² | 127 000 € | 1 059 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE HETRES | 90 m² | 164 000 € | 1 823 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 267 RUE JEAN JAURES | 95 m² | 139 800 € | 1 472 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE SAINTE BARBE | 48 m² | 156 600 € | 3 263 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marquise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marquise
48 m²
7,0/10177 000 €
48 m²
7,0/10176 000 €
180 m²
6,5/10285 000 €
120 m²
6,5/10191 000 €
205 m²
6,5/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marquise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.