Investir · 62240
Rendement, marché et risques à Longfossé (62240)
Faut-il investir à Longfossé ? Prix médian 1 601 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longfossé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 601 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Longfossé en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longfossé :
Le rendement locatif brut indicatif à Longfossé avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longfossé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longfossé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 601 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 248 VC BRUNEHAUT | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44 RUE GEORGES LECLERCQ | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FERME DU PT GODIN | — | 50 000 € | 19 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 124 VC BRUNEHAUT | 96 m² | 149 000 € | 1 553 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 22 RUE BIDET | 104 m² | 77 000 € | 741 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FERME DU BOIS BERNARD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE GEORGES LECLERCQ | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 92 RUE DES BROUSSAILLES | 168 m² | 190 000 € | 1 131 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 32 RUE DU ROSSIGNOL | 270 m² | 415 000 € | 1 538 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 26 RTE DE SAMER | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longfossé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Longfossé
177 m²
6,0/10267 000 €
177 m²
6,0/10267 750 €
1300 m²
5,9/1070 200 €
123 m²
5,7/10230 000 €
122 m²
5,5/10241 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longfossé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.