Investir · 62490
Rendement, marché et risques à Sailly-en-Ostrevent (62490)
Faut-il investir à Sailly-en-Ostrevent ? Prix médian 1 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sailly-en-Ostrevent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Sailly-en-Ostrevent en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sailly-en-Ostrevent :
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-en-Ostrevent avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sailly-en-Ostrevent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sailly-en-Ostrevent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU STADE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PENSEES | 99 m² | 186 000 € | 1 879 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 287 RUE DU PONT | 129 m² | 246 000 € | 1 907 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE DE LA CHAPELLE | — | 15 418 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5 RUE D EN HAUT | 118 m² | 186 400 € | 1 580 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 32 RUE D EN HAUT | 60 m² | 129 200 € | 2 154 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE LA VILLE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 267 RUE DU PONT | 108 m² | 140 000 € | 1 297 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1 RUE VERTE | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DE VITRY | 108 m² | 171 800 € | 1 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-en-Ostrevent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sailly-en-Ostrevent
125 m²
5,2/10170 000 €
202 m²
4,7/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sailly-en-Ostrevent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.