Investir · 62370
Rendement, marché et risques à Audruicq (62370)
Faut-il investir à Audruicq ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audruicq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 303 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Audruicq en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audruicq :
Le rendement locatif brut indicatif à Audruicq avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audruicq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audruicq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DU CALAISIS | 80 m² | 93 550 € | 1 170 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BRULE PORTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 111 RUE DE LA PAIX | 95 m² | 223 540 € | 2 354 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 173 RUE DE LAURETAN | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 147 ALL DES FLEURS | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 76 RUE DE LA COMMUNE | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 73 RUE D ARTOIS | 66 m² | 88 600 € | 1 343 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES COLLETS | 133 m² | 184 000 € | 1 384 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 28 PL VIRGINIE PLACHIER | — | 69 000 € | 169 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 59 RUE DU CHATEAU D' EAU | 227 m² | 430 000 € | 1 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audruicq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Audruicq
264 m²
6,8/10435 000 €
105 m²
6,7/10158 500 €
154 m²
6,4/10270 000 €
101 m²
6,3/10182 000 €
230 m²
6,1/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audruicq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.