Investir · 62410
Rendement, marché et risques à Hulluch (62410)
Faut-il investir à Hulluch ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hulluch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Hulluch en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hulluch :
Le rendement locatif brut indicatif à Hulluch avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hulluch.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hulluch.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA VOYE JEAN D HAISNES | — | 1 391 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D AUCHY | — | 8 699 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 CLOS DU MOULIN | 88 m² | 193 000 € | 2 194 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ELISA | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE EMILE BASLY | 101 m² | 237 000 € | 2 347 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 41 RUE ALBERT FILLIAERT | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DU MARAIS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 48 RUE ALBERT FILLIAERT | 95 m² | 231 740 € | 2 440 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FINARDE | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL LECLERC | — | 117 000 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hulluch — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Hulluch
242 m²
5,9/10280 000 €
242 m²
5,9/10279 900 €
393 m²
5,7/1055 000 €
163 m²
5,3/10213 500 €
4200 m²
5,0/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hulluch. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.