Investir · 62153
Rendement, marché et risques à Ablain-Saint-Nazaire (62153)
Faut-il investir à Ablain-Saint-Nazaire ? Prix médian 2 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ablain-Saint-Nazaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 413 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Ablain-Saint-Nazaire en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ablain-Saint-Nazaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Ablain-Saint-Nazaire avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ablain-Saint-Nazaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ablain-Saint-Nazaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN JAURES | 81 m² | 159 900 € | 1 975 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES VAUCHAUX | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE MONT DE LORETTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 144 RUE MARCEL LANCINO | 78 m² | 212 000 € | 2 718 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE MONT HERNU | — | — | — |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOSQUET PLOUVIER | — | 13 408 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 154 RUE MARCEL LANCINO | 116 m² | 216 000 € | 1 863 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 73 RUE MARCEL LANCINO | 70 m² | 138 000 € | 1 972 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RES GUY MOLLET | 101 m² | 211 000 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ablain-Saint-Nazaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Ablain-Saint-Nazaire
110 m²
6,4/10224 500 €
192 m²
6,3/10339 580 €
237 m²
6,2/10523 000 €
123 m²
6,2/10294 000 €
240 m²
6,2/10523 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ablain-Saint-Nazaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.