Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Thélus (62580)
Faut-il investir à Thélus ? Prix médian 1 966 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thélus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 966 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Thélus en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thélus :
Le rendement locatif brut indicatif à Thélus avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thélus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thélus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 966 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 1097 RUE DES ARTILLEURS CANADIENS | 103 m² | 210 500 € | 2 044 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 819 RUE DES ARTILLEURS CANADIENS | 212 m² | 360 000 € | 1 699 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 13 PL DU MARECHAL LECLERC | 94 m² | 158 200 € | 1 683 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 150 RUE DE LA BRIQUETERIE | 414 m² | 450 000 € | 1 087 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU 19 MARS | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 VC GRANDE RUE | 136 m² | 257 500 € | 1 894 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DE BAILLEUL | 180 m² | 480 000 € | 2 667 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE BAILLEUL | 84 m² | 174 000 € | 2 072 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 32 RUE DE BAILLEUL | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thélus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Thélus
185 m²
5,4/10494 900 €
201 m²
5,2/10392 000 €
444 m²
5,0/1076 900 €
444 m²
5,0/1080 900 €
128 m²
5,0/10260 000 €