Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Wavrans-sur-l'Aa (62380)
Faut-il investir à Wavrans-sur-l'Aa ? Prix médian 1 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wavrans-sur-l'Aa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Wavrans-sur-l'Aa en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wavrans-sur-l'Aa :
Le rendement locatif brut indicatif à Wavrans-sur-l'Aa avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wavrans-sur-l'Aa.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wavrans-sur-l'Aa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES HAUDITS | 157 m² | 274 300 € | 1 748 €/m² |
| 30 nov. 2025 | Terrain | VAL SOUS LES MONTS | — | 2 800 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE REMILLY | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 FOURDEBECQUES | 150 m² | 242 000 € | 1 614 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 70 RUE BERNARD CHOCHOY | 142 m² | 104 200 € | 734 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 75 RUE BERNARD CHOCHOY | 132 m² | 271 300 € | 2 056 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FOURDEBECQUES | — | 840 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | L ECU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L ECU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES ETRIPES | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavrans-sur-l'Aa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Wavrans-sur-l'Aa
147 m²
5,2/1048 500 €
27 m²
5,0/1047 000 €
1709 m²
5,0/1068 840 €
832 m²
5,0/1058 480 €
128 m²
5,0/1098 340 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wavrans-sur-l'Aa. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.