Investir · 62400
Rendement, marché et risques à Béthune (62400)
Faut-il investir à Béthune ? Prix médian 1 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béthune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 644 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Béthune en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
82,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béthune :
Le rendement locatif brut indicatif à Béthune avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béthune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 82,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béthune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 78 RUE ALFRED LEGILLON | 76 m² | 91 000 € | 1 198 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 562 BD RAYMOND POINCARE | 25 m² | 235 000 € | 9 400 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 51 AV JEAN JAURES | 167 m² | 280 000 € | 1 677 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 855 RUE DE L HORLOGERIE | 18 m² | 27 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 BD DE FLANDRE | 83 m² | 114 000 € | 1 374 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 137 RUE ALPHONSE OUTREBON | 97 m² | 79 500 € | 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 121 RUE DE LILLE | 29 m² | 55 500 € | 1 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1102 RUE DE LILLE | 78 m² | 65 700 € | 843 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 48 RUE CHAPPE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA GARE D EAU | 106 m² | 269 400 € | 2 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Béthune
275 m²
6,2/10340 000 €
60 m²
5,8/1069 990 €
63 m²
5,8/1081 500 €
94 m²
5,7/10176 000 €
87 m²
5,7/1095 000 €