Investir · 62910
Rendement, marché et risques à Éperlecques (62910)
Faut-il investir à Éperlecques ? Prix médian 2 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éperlecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Éperlecques en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éperlecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Éperlecques avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éperlecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éperlecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | LE NORD STRAEDE | 89 m² | 117 000 € | 1 315 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | OUEST MONT | — | 43 500 € | 33 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 555 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 88 RUE DU CLUSE | 137 m² | 218 000 € | 1 592 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 58 RUE DE L EGLISE | 98 m² | 148 000 € | 1 511 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 73 RUE DE LA MEULLEMOTTE | 70 m² | 119 900 € | 1 713 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5172 RUE DE WESTROVE | 56 m² | 188 000 € | 3 358 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 67 RUE DU FORT WESQUES | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BLEUE MAISON | — | 84 780 € | 20 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RES DES HERONS | 89 m² | 189 000 € | 2 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éperlecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Éperlecques
194 m²
6,2/10305 263 €
115 m²
5,8/10199 500 €
90 m²
5,6/10219 000 €
201 m²
5,5/10393 000 €
133 m²
5,4/10247 000 €