Investir · 62720
Rendement, marché et risques à Rinxent (62720)
Faut-il investir à Rinxent ? Prix médian 2 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rinxent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 913 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 697 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Rinxent en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rinxent :
Le rendement locatif brut indicatif à Rinxent avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rinxent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rinxent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ROGER SALENGRO | 69 m² | 117 500 € | 1 703 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DENIS LAUWERS | 49 m² | 155 659 € | 3 177 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PLAI DU BUISSON | — | 66 300 € | 144 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 71 RUE ROGER SALENGRO | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE SAINT MARTIN | — | 240 000 € | 36 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PLAI SAINT MARTIN | — | 24 450 € | 39 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 14 RUE EMILE DENAYER | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 27B RUE LEON BLUM | 20 m² | 58 000 € | 2 900 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 43 RUE LEON BLUM | 102 m² | 91 548 € | 898 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 28 RUE MARIE CURIE | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rinxent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Rinxent
1132 m²
7,0/1049 900 €
56 m²
6,1/10120 000 €
58 m²
5,8/1077 900 €
47 m²
5,2/10169 000 €
48 m²
5,2/10169 000 €