Investir · 62232
Rendement, marché et risques à Hinges (62232)
Faut-il investir à Hinges ? Prix médian 1 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hinges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 887 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Hinges en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hinges :
Le rendement locatif brut indicatif à Hinges avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hinges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hinges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA POMPE | 124 m² | 257 000 € | 2 073 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA COBARDERIE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 225 RUE DU RIETZ | 167 m² | 303 100 € | 1 815 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 275 RUE DE BETHUNE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 572 RUE DU PLOUY | 94 m² | 290 225 € | 3 088 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 586 RUE DU PLOUY | 78 m² | 250 000 € | 3 206 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 241 RUE FROIDE | 176 m² | 273 000 € | 1 552 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOULAN | — | 120 000 € | 76 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES MEUNIERS | 71 m² | 177 100 € | 2 495 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 401 RUE DU 8 MAI | 158 m² | 260 130 € | 1 647 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hinges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Hinges
1524 m²
6,4/1064 560 €
130 m²
6,0/10227 500 €
5724 m²
5,7/10151 500 €
148 m²
5,7/10271 700 €
67 m²
5,6/1077 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hinges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.