Investir · 62138
Rendement, marché et risques à Haisnes (62138)
Faut-il investir à Haisnes ? Prix médian 1 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Haisnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 695 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Haisnes en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Haisnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Haisnes avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Haisnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Haisnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haisnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Haisnes
87 m²
6,2/10129 000 €
125 m²
6,0/10195 900 €
105 m²
5,9/10153 700 €
68 m²
5,7/10106 000 €
102 m²
5,6/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALEXANDRE DUMAS | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MUGUET | 83 m² | 157 000 € | 1 892 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 201 RTE DE LENS | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 114 m² | 190 360 € | 1 670 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 289 RTE DE LENS | 92 m² | 147 490 € | 1 604 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DES MARTYRS | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA CITE DU NO 13 | — | 8 994 459 € | 737 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE FREDERIC CHOPIN | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 373 RTE DE LENS | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGE SAND | 88 m² | 155 100 € | 1 763 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Haisnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.