Investir · 62160
Rendement, marché et risques à Aix-Noulette (62160)
Faut-il investir à Aix-Noulette ? Prix médian 2 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aix-Noulette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 124 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Aix-Noulette en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aix-Noulette :
Le rendement locatif brut indicatif à Aix-Noulette avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aix-Noulette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aix-Noulette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 129 m² | 213 050 € | 1 652 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RTE D ARRAS | 140 m² | 128 700 € | 920 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 RUE ZEFFE | 95 m² | 206 000 € | 2 169 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL JEAN MOULIN | 69 m² | 116 668 € | 1 691 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHEMINS | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE BETHUNE | 55 m² | 84 000 € | 1 528 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 105 RUE RENE LANTOINE | 105 m² | 170 500 € | 1 624 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE BOUVIGNY | 82 m² | 152 000 € | 1 854 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 85 RTE D ARRAS | 84 m² | 212 785 € | 2 534 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 37 RUE RENE LANTOINE | 76 m² | 143 000 € | 1 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aix-Noulette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Aix-Noulette
71 m²
6,3/1095 000 €
475 m²
6,1/1062 000 €
100 m²
5,7/10143 000 €
232 m²
5,4/10332 500 €
46 m²
5,2/1099 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aix-Noulette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.