Investir · 62780
Rendement, marché et risques à Cucq (62780)
Faut-il investir à Cucq ? Prix médian 4 461 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cucq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 461 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Cucq en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cucq :
Le rendement locatif brut indicatif à Cucq avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cucq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cucq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 461 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1989 BD EDMOND LABRASSE | 93 m² | 450 000 € | 4 839 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 491 BD DE BERCK | 85 m² | 430 000 € | 5 059 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 350 BD EDMOND LABRASSE | 35 m² | 128 890 € | 3 683 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1145 AV DE LA CONCORDE | 131 m² | 320 000 € | 2 443 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 97 IMP DUHAMEL | 84 m² | 283 000 € | 3 370 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE SAINT QUENTIN | 104 m² | 724 600 € | 6 968 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 608 RES LE NYMPHEE AV DE PARIS | 28 m² | 193 250 € | 6 902 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 414 RUE DE LA CANCHE | 48 m² | 164 900 € | 3 436 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES JONQUILLES | 117 m² | 318 000 € | 2 718 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 663 BD VICTOR POULAIN | 84 m² | 878 000 € | 10 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cucq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cucq
204 m²
7,5/10500 000 €
200 m²
7,4/10525 000 €
140 m²
7,2/10389 900 €
94 m²
7,1/10250 000 €
103 m²
7,1/10269 000 €