Investir · 62280
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Boulogne (62280)
Faut-il investir à Saint-Martin-Boulogne ? Prix médian 2 086 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Boulogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 086 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 922 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Boulogne en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Boulogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Boulogne avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Boulogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Boulogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 086 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE L'HIPPODROME | 5215 m² | 2 500 000 € | 480 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CLARTE | 51 m² | 22 000 € | 432 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L EPISSOTTE | 94 m² | 267 000 € | 2 841 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE CLARTE | 36 m² | 40 000 € | 1 112 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 111 RUE HENOT | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 63 RTE DE SAINT OMER | 110 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 10 ALL DES JARDINS DE LA CLUSE | 55 m² | 114 000 € | 2 073 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 41 RTE DE PARIS | 133 m² | 237 300 € | 1 785 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 10 ALL DES JARDINS DE LA CLUSE | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Boulogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Boulogne
998 m²
6,8/10121 900 €
137 m²
6,5/10204 000 €
140 m²
6,4/10219 900 €
113 m²
6,2/10194 900 €
111 m²
6,1/10145 572 €