Investir · 62215
Rendement, marché et risques à Oye-Plage (62215)
Faut-il investir à Oye-Plage ? Prix médian 2 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oye-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 605 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Oye-Plage en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oye-Plage :
Le rendement locatif brut indicatif à Oye-Plage avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oye-Plage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oye-Plage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 300B RTE DES PETITS MOULINS | 35 m² | 91 000 € | 2 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 LES MOUETTES | 90 m² | 211 900 € | 2 355 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4061 FERME GRESSET | — | 48 110 € | — |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE LEOPOLD MORICE | — | 55 600 € | 163 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 89 AV DU PLATIER | 92 m² | 260 000 € | 2 827 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 259 RUE DES HEMMES D OYE | 54 m² | 232 590 € | 4 308 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE VINCENT VAN GOGH | 160 m² | 318 475 € | 1 991 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DES PAQUERETTES | 55 m² | 126 635 € | 2 303 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE LEOPOLD MORICE | — | 45 630 € | 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE THEODORE DORIOT | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oye-Plage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oye-Plage
10000 m²
7,0/10156 000 €
240 m²
6,7/10435 000 €
191 m²
6,7/10344 850 €
190 m²
6,7/10345 000 €
116 m²
6,5/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oye-Plage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.