Investir · 62112
Rendement, marché et risques à Corbehem (62112)
Faut-il investir à Corbehem ? Prix médian 1 753 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corbehem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Corbehem en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corbehem :
Le rendement locatif brut indicatif à Corbehem avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corbehem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corbehem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 753 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE GOUY | 52 m² | 109 900 € | 2 114 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES TILLEULS | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DES SAULES | 80 m² | 170 500 € | 2 132 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES TILLEULS | 98 m² | 219 900 € | 2 244 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE RACCORDEMENT | — | 241 534 € | 17 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES TILLEULS | 92 m² | 183 350 € | 1 993 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES ACACIAS | 78 m² | 149 000 € | 1 911 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 48 AV DES CHARMES | 110 m² | 268 000 € | 2 437 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU RACCORDEMENT | 68 m² | 116 000 € | 1 706 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DE SAILLY | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbehem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Corbehem
54 m²
6,0/10127 800 €
140 m²
5,9/10230 000 €
110 m²
5,6/10181 900 €
85 m²
5,5/10148 500 €
80 m²
5,3/10167 890 €