Investir · 62880
Rendement, marché et risques à Annay (62880)
Faut-il investir à Annay ? Prix médian 4 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 616 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Annay en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annay :
Le rendement locatif brut indicatif à Annay avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE RAYMOND POTIER | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 50 RUE EMERY BULCOURT | 142 m² | 297 550 € | 2 096 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BARBET | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN BAPTISTE DEMAILLY | 65 m² | 51 544 € | 793 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RES KENNEDY | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 RUE CHARLES RAMOND | 113 m² | 200 750 € | 1 777 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 28 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 187 m² | 183 200 € | 980 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 34 RUE JOSEPH MATTEI | 150 m² | 119 000 € | 794 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 75 RES LE MARESQUAI | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE EUGENE MARTIN | 77 m² | 47 500 € | 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Annay
201 m²
6,6/10303 500 €
201 m²
6,6/10298 000 €
81 m²
6,6/10119 500 €
201 m²
6,6/10299 000 €
125 m²
6,5/10202 000 €