Investir · 62129
Rendement, marché et risques à Thérouanne (62129)
Faut-il investir à Thérouanne ? Prix médian 1 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thérouanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Thérouanne en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thérouanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Thérouanne avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thérouanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thérouanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DU BLANC MONT | 193 m² | 515 000 € | 2 669 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 67B GRAND RUE | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DU BLANC MONT | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE SAINT OMER | 127 m² | 111 700 € | 880 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE ST OMER | 146 m² | 132 360 € | 907 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DE BOULOGNE | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 14 CHE DU BLANC MONT | 114 m² | 249 200 € | 2 186 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA VERTE VILLE | — | 10 163 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 29 RUE DE BOULOGNE | 93 m² | 144 000 € | 1 549 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA VIEILLE VILLE | — | 13 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thérouanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thérouanne
257 m²
7,2/10389 000 €
137 m²
7,1/10270 000 €
168 m²
7,0/10320 000 €
416 m²
7,0/1087 000 €
781 m²
7,0/1087 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thérouanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.