Investir · 62840
Rendement, marché et risques à Laventie (62840)
Faut-il investir à Laventie ? Prix médian 2 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laventie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 353 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Laventie en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laventie :
Le rendement locatif brut indicatif à Laventie avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laventie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laventie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TRIVELET | 114 m² | 306 000 € | 2 685 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES MONTS | 144 m² | 237 490 € | 1 650 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PICANTIN | — | 2 564 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 11 NOVEMBRE | 143 m² | 248 000 € | 1 735 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES MESANGES | 96 m² | 237 500 € | 2 474 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA FLINQUE | — | 6 417 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA RUE DE L EPINETTE | — | 3 696 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 84B RUE DELPHIN CHAVATTE | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5002F AV HENRI PUCHOIS | 4450 m² | 850 000 € | 192 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7B RUE DU FORT D ESQUIN | 147 m² | 384 800 € | 2 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laventie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laventie
520 m²
7,0/10103 000 €
420 m²
7,0/10114 900 €
589 m²
7,0/10113 000 €
589 m²
6,7/10100 000 €
134 m²
6,4/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laventie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.