Investir · 62300
Rendement, marché et risques à Lens (62300)
Faut-il investir à Lens ? Prix médian 1 999 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 999 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 222 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Lens en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lens :
Le rendement locatif brut indicatif à Lens avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 999 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHEMIN VERT | 50 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 134 AV ALFRED VAN PELT | 58 m² | 86 000 € | 1 483 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 229 RUE DE LONDRES | 119 m² | 223 000 € | 1 874 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 19 RUE DU GARD | 963 m² | 650 000 € | 675 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 36 RUE DU GARD | 328 m² | 100 000 € | 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE NORMANDIE | 92 m² | 104 500 € | 1 136 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DE LA GARE | 59 m² | 72 800 € | 1 234 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ABBE VANHOVE | — | 72 000 € | 121 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE KLEBER | 64 m² | 124 900 € | 1 952 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 188E AV ALFRED MAES | 33 m² | 58 500 € | 1 773 €/m² |
Prix au m²
| Lens Est 3 | 1 633 €/m² | +21 % | 170 |
| Lens Nord-Ouest 3 | 1 444 €/m² | +11 % | 76 |
| Lens Nord-Est 6 | 1 796 €/m² | +26 % | 54 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lens
95 m²
7,6/10164 000 €
350 m²
7,5/10640 000 €
743 m²
7,4/101 290 000 €
108 m²
7,2/10149 000 €
40 m²
7,2/1056 500 €