Investir · 62137
Rendement, marché et risques à Coulogne (62137)
Faut-il investir à Coulogne ? Prix médian 1 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 768 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Coulogne en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulogne avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU VIRVAL | 101 m² | 181 380 € | 1 796 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 123 CHE DES REGNIERS | 162 m² | 248 000 € | 1 531 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 99 CHE DES REGNIERS | 50 m² | 188 325 € | 3 767 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 96 800 € | 211 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 225 ALL DES FRENES | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DU GAZ | 100 m² | 241 000 € | 2 410 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 176 RUE ARTHUR BART | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DES REGNIERS | 130 m² | 183 000 € | 1 408 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE ISAAC FOULON | 83 m² | 99 000 € | 1 193 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE CHARLES GOUNOD | 75 m² | 271 800 € | 3 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Coulogne
235 m²
6,0/10395 180 €
86 m²
5,9/10129 580 €
113 m²
5,6/10225 000 €
118 m²
5,6/10220 000 €
60 m²
5,3/10124 000 €