Investir · 62150
Rendement, marché et risques à Houdain (62150)
Faut-il investir à Houdain ? Prix médian 1 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Houdain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 472 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Houdain en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Houdain :
Le rendement locatif brut indicatif à Houdain avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Houdain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Houdain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LOUIS ARAGON | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 78 m² | 89 900 € | 1 153 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GUY MOCQUET | 103 m² | 156 000 € | 1 515 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 195 RUE ARISTIDE BRIAND | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU SAC | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5001F RUE DU GENERAL DE MITRY | 1081 m² | 1 100 000 € | 1 018 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE MARCEL PAILLART | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 AV DES AERONAUTES | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 287 RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE | 71 m² | 35 000 € | 493 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 82B RUE JEAN JAURES | 39 m² | 50 500 € | 1 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houdain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Houdain
1178 m²
7,0/1040 000 €
47 m²
5,8/1056 500 €
235 m²
5,7/10220 000 €
69 m²
5,3/1081 500 €
258 m²
5,3/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Houdain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.