Investir · 62810
Rendement, marché et risques à Avesnes-le-Comte (62810)
Faut-il investir à Avesnes-le-Comte ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avesnes-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 715 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Avesnes-le-Comte en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avesnes-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Avesnes-le-Comte avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avesnes-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avesnes-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RUE ZEPHIR BAJUS | 38 m² | 38 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES CORONS | 82 m² | 88 500 € | 1 080 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 26 RUE DE LA POSTE | 68 m² | 66 666 € | 981 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE PIERRON | 152 m² | 120 000 € | 790 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA LONGUE HAIE | — | 10 000 € | 43 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 30 RUE DE LA POSTE | 87 m² | 143 150 € | 1 646 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 14 AV FRANCOIS MITTERRAND | 85 m² | 120 900 € | 1 423 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POSTE | 68 m² | 113 400 € | 1 668 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Avesnes-le-Comte
3883 m²
7,0/1083 000 €
1180 m²
7,0/1053 600 €
131 m²
5,6/10156 500 €
160 m²
5,5/10176 000 €
107 m²
5,5/10177 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avesnes-le-Comte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.