Investir · 62149
Rendement, marché et risques à Festubert (62149)
Faut-il investir à Festubert ? Prix médian 2 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Festubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Festubert en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Festubert :
Le rendement locatif brut indicatif à Festubert avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Festubert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Festubert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RES LES MILLE | 98 m² | 272 500 € | 2 781 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1294 GRAND RUE | 120 m² | 311 000 € | 2 592 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 928 RUE DE LILLE | 166 m² | 329 083 € | 1 983 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DES BLANCS CHIENS | — | 21 228 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 138 RUE DES CUVELIERS | 99 m² | 252 400 € | 2 550 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 741 GR GRAND RUE | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | RES DES CHARMES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 1253 RUE DE LILLE | 71 m² | 269 000 € | 3 789 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1148 GR GRAND RUE | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA RUE DES BLANCS CHIENS | — | 4 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Festubert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Festubert
89 m²
5,6/10159 000 €
127 m²
5,6/10222 600 €
1250 m²
5,5/10147 000 €
635 m²
5,4/10109 900 €
175 m²
5,3/10472 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Festubert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.