Investir · 62112
Rendement, marché et risques à Gouy-sous-Bellonne (62112)
Faut-il investir à Gouy-sous-Bellonne ? Prix médian 1 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouy-sous-Bellonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 852 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Gouy-sous-Bellonne en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouy-sous-Bellonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouy-sous-Bellonne avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouy-sous-Bellonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouy-sous-Bellonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouy-sous-Bellonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gouy-sous-Bellonne
141 m²
5,6/10219 000 €
117 m²
5,4/10334 000 €
156 m²
5,0/10369 900 €
90 m²
5,0/10164 650 €
90 m²
4,3/10226 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 26 RUE ARSENE MERCIER | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 115 000 € | 154 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS D HAUSSY | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 32 RUE D'ESTREES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE CORBEHEM | 62 m² | 122 000 € | 1 968 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE TRESOR | — | 1 416 € | 12 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE TRESOR | — | 564 € | 12 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 RUE D ARTOIS | 148 m² | 216 000 € | 1 460 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 34 RUE D'ESTREES | 82 m² | 132 610 € | 1 618 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 21 RUE D'ESTREES | 76 m² | 129 000 € | 1 698 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouy-sous-Bellonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.