Investir · 62470
Rendement, marché et risques à Calonne-Ricouart (62470)
Faut-il investir à Calonne-Ricouart ? Prix médian 1 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calonne-Ricouart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Calonne-Ricouart en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calonne-Ricouart :
Le rendement locatif brut indicatif à Calonne-Ricouart avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calonne-Ricouart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calonne-Ricouart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE LATERALE | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 11 BD DES SPORTS | — | 3 613 832 € | 2 901 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RES LES COTEAUX DE L ARTOIS | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RES LE VILLAGE DU GOLF | 45 m² | 132 000 € | 2 934 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 76 RUE DE CHAMPAGNE | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RES LE VILLAGE DU GOLF | 33 m² | 54 100 € | 1 640 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 146 RUE MANCEY | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE CAMBLAIN | 130 m² | 199 000 € | 1 531 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 11 BD DES SPORTS | — | 62 250 € | 76 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BD DES SPORTS | — | 10 200 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calonne-Ricouart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Calonne-Ricouart
806 m²
6,3/1034 900 €
137 m²
6,1/10199 000 €
99 m²
6,0/10147 000 €
61 m²
6,0/1092 000 €
100 m²
6,0/10149 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Calonne-Ricouart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.