Investir · 62220
Rendement, marché et risques à Carvin (62220)
Faut-il investir à Carvin ? Prix médian 1 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carvin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 912 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Carvin en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carvin :
Le rendement locatif brut indicatif à Carvin avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carvin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carvin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE EDOUARD PLACHEZ | 27 m² | 52 100 € | 1 930 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 118 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 189 m² | 260 000 € | 1 376 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MARGUERITE DURAS | 82 m² | 173 250 € | 2 113 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RUE ARTHUR LAMENDIN | 69 m² | 121 000 € | 1 754 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 130 RUE FLORENT EVRARD | 115 m² | 177 900 € | 1 547 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT D ESTEVELLES | — | 8 698 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT D ESTEVELLES | — | 2 288 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | EPINOY | — | 5 000 € | 16 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 156 RUE FRANCISCO FERRER | 1853 m² | 300 000 € | 162 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CARVIN | — | 66 200 € | 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carvin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carvin
122 m²
6,3/10160 000 €
60 m²
6,0/1078 000 €
230 m²
6,0/10292 500 €
160 m²
5,8/10182 000 €
200 m²
5,8/10289 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carvin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.