Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Arleux-en-Gohelle (62580)
Faut-il investir à Arleux-en-Gohelle ? Prix médian 2 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arleux-en-Gohelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 289 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Arleux-en-Gohelle en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arleux-en-Gohelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Arleux-en-Gohelle avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arleux-en-Gohelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arleux-en-Gohelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES DE BAILLEUL | — | 5 971 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RES LES PALOMBES | 138 m² | 285 000 € | 2 066 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 9002 RUE DE BOIS BERNARD | 571 m² | 290 000 € | 508 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 27 RUE D'ARRAS | 80 m² | 172 500 € | 2 157 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23B RUE D'ARRAS | 246 m² | 784 100 € | 3 188 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 27 RUE D'OPPY | 210 m² | 262 000 € | 1 248 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 29 RES LES PALOMBES | 89 m² | 209 000 € | 2 349 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE WILLERVAL | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA BERNARDOISE | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 43 RUE D'OPPY | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arleux-en-Gohelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Arleux-en-Gohelle
988 m²
5,0/10139 900 €
149 m²
4,5/10478 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arleux-en-Gohelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.