Investir · 62570
Rendement, marché et risques à Helfaut (62570)
Faut-il investir à Helfaut ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Helfaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Helfaut en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Helfaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Helfaut avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Helfaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Helfaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE L ESPERANCE | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 80 RUE D'AIRE SUR LA LYS | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | VALLEE DE PIHEM | — | 38 730 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 250 RUE DU CAMP | 130 m² | 324 600 € | 2 497 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 358 RUE DU STIENNART | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 851 RUE D HELFAUT | 127 m² | 221 100 € | 1 741 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 195 RUE DU CAMP | 129 m² | 236 500 € | 1 834 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 10 RUE GUY DEMOL | 93 m² | 125 000 € | 1 345 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | RUE DE L ARGILIERE | — | 82 000 € | 171 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 353 RUE D HELFAUT | 86 m² | 133 500 € | 1 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Helfaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Helfaut
82 m²
6,1/10116 400 €
105 m²
5,7/10163 800 €
100 m²
5,7/10178 500 €
138 m²
5,6/10254 825 €
135 m²
5,6/10257 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Helfaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.