Investir · 62232
Rendement, marché et risques à Fouquereuil (62232)
Faut-il investir à Fouquereuil ? Prix médian 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fouquereuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
929 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fouquereuil en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fouquereuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Fouquereuil avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fouquereuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fouquereuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU MARAIS | 133 m² | 186 200 € | 1 400 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 109 m² | 91 000 € | 835 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 24 RUE GASTON MIONT | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 56 RUE DU MARAIS | 95 m² | 178 000 € | 1 874 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE FOUQUIERES | 135 m² | 248 000 € | 1 838 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE FOUQUIERES | 97 m² | 123 500 € | 1 274 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 20 217 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE GOSNAY | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 150 RUE DU MARAIS | 115 m² | 247 000 € | 2 148 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 23 RUE DU MARAIS | 101 m² | 173 000 € | 1 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouquereuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Fouquereuil
120 m²
5,4/10291 000 €
101 m²
5,4/10264 000 €
106 m²
5,0/10174 000 €
417 m²
5,0/1069 000 €
87.5 m²
4,3/10136 500 €