Investir · 62217
Rendement, marché et risques à Beaurains (62217)
Faut-il investir à Beaurains ? Prix médian 2 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 101 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Beaurains en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurains :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurains avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CHANTIER DES SABLONNIER | — | 20 000 € | 27 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHANTIER DE LA PIGACHE | — | 516 000 € | 156 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 RUE ANGELE RICHARD | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 58 RUE MAHATMA GANDHI | 89 m² | 180 200 € | 2 025 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5 RUE PIERRE BEREGOVOY | 1030 m² | 175 500 € | 171 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 112 RUE MAHATMA GANDHI | 89 m² | 176 500 € | 1 984 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 102 PL RENE VARLET | 153 m² | 184 000 € | 1 203 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE ROBESPIERRE | 57 m² | 147 925 € | 2 596 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RES DANIEL BERGOGNON | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40 RUE HUBERT CREPIN | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaurains
100 m²
5,9/10136 000 €
200 m²
5,6/10243 350 €
115 m²
5,6/10172 042 €
2500 m²
5,5/1090 €
105 m²
5,3/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaurains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.